Vila individuala Clinceni, 5 camere, 155 mp, constructie 2008, teren 600 mp

Va propunem spre vanzare o vila superba, cu una dintre cele mai frumoase arhitecturi din zona, situata in Clinceni – Olteni, in zona strazii Ciocarliei, la 400 de metri de statia STB Cimitir Caltuna si la 4,5 Km distanta de Pasajul Domnesti.

Constructia a fost edificata in 2008 si a fost caminul unei familii timp de 15 ani, motiv pentru care a fost construita cu foarte mult simt de raspundere si nu s-a facut rabat de la folosirea celor mai bune materiale de constructii de la acel moment. In acest sens, se pot pune la dispozitia oricarui potential cumparator fotografii pe diferite stadii de executie a lucrarilor, precum si planurile cadastrale.

Vila are un regim de inaltime P + Mansarda, are o suprafata utila de 155 mp si un teren in proprietate de 601 mp, la care se adauga cota indiviza din dreptul de proprietate al drumului de acces, in suprafata de 120 mp. Imobilul este asezat astfel incat sa beneficieze de soare, toate incaperile sunt inundate de lumina naturala si, de asemenea, amplasamentul constructiei pe lotul de teren face ca viitorul proprietar sa se bucure de o curte gazonata, precum si de o parcare betonata, in lateralul casei, unde se pot parca cu usurinta pana la 4 - 5 masini.

Materiale folosite si dotari: cadre din beton armat si caramida Porotherm, izolata la exterior cu polistiren de 10 cm, acoperis tigla Tondach, izolat cu vata bazaltica, parchet bambus masiv. Incalzirea se face cu centrala termica pe gaz si calorifere, iar racirea cu aer conditionat. Canalizarea se face prin fosa septica ecologica, iar alimentarea cu apa din put propriu, sistemul de canalizare si alimentare cu apa al primariei fiind in executie, aproape de finalizare, urmand a fi pus in functiune pe parcursul anului 2024 si aflandu-se la doar 20 de metri de locatie. Pavajul din curte este Semmelrock. Gazonul dispune de sistem automat de irigatie Irritrol. Curtea are pomi fructiferi (alun, visin, cires, mar si gutui). Dispune de sistem de alarma conectat la firma de paza si sistem propriu de supraveghere video cu camere de luat vederi. Bucataria este complet mobilata si utilata. In living exista un semineu de fonta, pe lemne.

Parter: suprafata utila de 75 mp, la care se adauga o terasa acoperita de 34 mp. Open space – 47 mp format din camera de zi, dining si bucatarie, birou – 13 mp si baie cu cabina de dus.

Mansarda: dormitor matrimonial cu dressing (30 mp), balcon si baie proprie. Alte doua dormitoare, fiecare de 13 mp, deservite de o baie comuna.

Imobilul este complet renovat, atat la interior, cat si la exterior.

Locuinta este extrem de practica, solutiile arhitecturale alese maximizeaza spatiul la interior si fac ca imobilul sa fie deosebit la exterior, din punct de vedere estetic.

Statia STB Caltuna se afla la o distanta de 400 de metri de proprietate.

Recomandam vizionarea si achizitionarea acestei vile! Este ideala unei familii cu 2 – 3 copii. Ofera un spatiu generos interior, o curte minunata pentru petrecerea timpului liber, este situata la o distanta mica de Bucuresti si, nu in ultimul rand, raportul calitate / pret este unul echilibrat, avand in vedere dinamica pietei imobiliare din zona.

Proprietarul este persoana fizica, prin urmare nu se elibereaza factura fiscala.